Construye tu próximo
patrimonio hoy

Sí. Es una desarrolladora 100% mexicana con más de 40 años en el mercado inmobiliario, 34+ desarrollos activos en México y Estados Unidos, y más de 55,000 clientes inversionistas. Todos sus desarrollos están legalmente constituidos, urbanizados con instalaciones ocultas y registrados ante el Registro Público de la Propiedad. Antes de cualquier decisión, te recomendamos revisar el contrato completo y la documentación del desarrollo específico que te interese.

Si compras en preventa, la entrega del terreno urbanizado toma aproximadamente 3 años. Este tiempo se utiliza para urbanizar el desarrollo: instalaciones ocultas de electricidad y drenaje, pavimentación de alta resistencia, alumbrado público LED, seguridad 24/7 y construcción de la casa club con amenidades. Si prefieres no esperar, hay desarrollos en etapa de entrega inmediata donde el lote ya está listo (el precio es mayor, pero ahorras el tiempo de espera).

Una vez liquidado el terreno, se acude a notaría pública para formalizar la escritura. Ciudad Maderas cuenta con un equipo de postventa que acompaña en este proceso: integración de documentos, coordinación con notaría y registro ante el Registro Público de la Propiedad. Los gastos de escrituración en México van del 4% al 8% del valor del inmueble (ISAI, honorarios notariales, registro y avalúo). Es CRÍTICO completar este paso para tener seguridad jurídica plena sobre tu propiedad.

Lo más importante es notificar a tu asesor o al área de cobranza antes de dejar de pagar. Ciudad Maderas evalúa cada caso individualmente y suele ofrecer opciones: ampliar el plazo, ajustar la mensualidad, pausar pagos temporalmente o transferir el contrato a un tercero. En el contrato firmado se detallan las cláusulas específicas sobre incumplimiento; te recomendamos revisarlas a detalle antes de firmar y consultar a un asesor legal si tienes dudas.

No. Una de las grandes ventajas de Ciudad Maderas es que no consulta buró de crédito ni requiere aval. El crédito es directo con el desarrollador, sin intermediarios financieros, sin comprobar ingresos formales. Los requisitos son mínimos: identificación oficial (INE), comprobante de domicilio reciente, y capacidad para cubrir el enganche (desde 10%) y las mensualidades acordadas. Esto abre el acceso a personas que estarían excluidas del crédito bancario tradicional.

Sí, una vez urbanizado y escriturado el terreno. La modalidad depende del tipo de lote (residencial o comercial) y del reglamento del desarrollo específico. Los lotes residenciales permiten construir vivienda propia, renta tradicional de largo plazo o renta turística (Airbnb). Los lotes comerciales permiten construir locales, oficinas o servicios. Antes de comprar, verifica el uso de suelo asignado en tu lote y consulta el reglamento de construcción del desarrollo, ya que algunos tienen restricciones específicas.

Tu terreno físico te pertenece. Una vez escriturado a tu nombre ante notario público y registrado en el Registro Público de la Propiedad, tu propiedad está legalmente protegida e independiente de la situación financiera del desarrollador. Por eso es fundamental completar el proceso de escrituración una vez liquidado el terreno. El "contrato privado de compraventa" sin escriturar tiene validez entre las partes pero no te protege completamente frente a terceros o eventos imprevistos. Escriturar es tu mejor seguro.

Antes de firmar cualquier contrato, solicita: 1) Permisos municipales y de SEMARNAT del desarrollo, 2) Planos catastrales con el número exacto de tu lote, 3) Certificado de libertad de gravámenes del macrolote, 4) Constancia de uso de suelo del lote, 5) Reglamento de construcción específico del desarrollo. Adicionalmente, puedes consultar directamente al Registro Público de la Propiedad del estado y al catastro municipal para verificar que el desarrollo esté registrado. En la videollamada podemos revisar punto por punto la documentación del desarrollo que te interesa.