Actualizado: octubre 2026
Comprar casa con tu crédito Infonavit en Cuernavaca es totalmente posible, y en 2026 el Instituto ha simplificado varios pasos. Aquí te explicamos cómo saber cuánto te prestan, cómo es el proceso y qué gastos considerar, para que llegues a la firma con todo claro.
Paso 1: precalifícate en Mi Cuenta Infonavit
Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y CURP y revisa tu precalificación: ahí ves si cumples requisitos, cuánto te puede prestar el Instituto y tu ahorro en la subcuenta de vivienda. Según El País, en 2026 Infonavit adoptó un nuevo modelo de evaluación (T100) con menos requisitos que el anterior. Como los criterios se actualizan, toma siempre como referencia lo que te muestre tu cuenta.
Paso 2: suma capacidad si la necesitas
Además del crédito individual, Infonavit ofrece esquemas para comprar una vivienda de mayor valor, como Cofinavit (Infonavit más banco), el crédito conyugal y Unamos Créditos para sumar con un familiar o socio. Consulta las condiciones vigentes en el portal oficial de Infonavit.
Paso 3: elige la casa y revisa sus papeles
La vivienda debe poder escriturarse sin problemas: escritura inscrita, libre de gravámenes al momento de la firma, y predial y agua al corriente. Al momento de escribir esta guía, en Espacius tenemos opciones en Cuernavaca cuyas fichas indican que aceptan crédito Infonavit, por ejemplo:
- Casa en Vista Real Ahuatepec, 4 recámaras, $2,500,000.
- Departamento en Vista Hermosa, 1 recámara, $2,100,000.
- Casa en Reforma, 4 recámaras, $6,300,000, que puede combinar crédito Infonavit y bancario.
Puedes ver más opciones en casas en venta en Cuernavaca. Si te interesa una zona con buena relación precio-espacio, revisa nuestra guía para vivir en Temixco.
Paso 4: avalúo y curso de Infonavit
- Avalúo: para una vivienda usada lo realiza una unidad de valuación autorizada que eliges tú; lo usual es que lo pague quien solicita el crédito. Más detalles en cuánto cuesta un avalúo.
- Curso “Saber más para decidir mejor”: es el taller gratuito de Infonavit que forma parte del proceso; se toma en línea desde tu cuenta.
Paso 5: integración del expediente y firma ante notario
Infonavit o la entidad que te acompañe integra el expediente y se agenda la firma en notaría. Al escriturar con crédito se suman dos conceptos que vale la pena tener presentes:
- Inscripción de la hipoteca: 85 UMA, $9,971.35 en 2026 (art. 77, fracción II, inciso b, de la Ley General de Hacienda del Estado), además de la inscripción de la compraventa.
- ISAI del 2% sobre el valor más alto entre precio, catastral y avalúo (art. 94 Ter de la Ley General de Hacienda Municipal).
Puedes ver el desglose completo de gastos en cuánto cuesta escriturar una casa en Morelos. Si eres vendedor y tu casa aún tiene crédito Infonavit, revisa nuestra guía de documentos para vender una casa.
Consejos para que tu crédito avance rápido
- Verifica que tus datos laborales y de contacto estén actualizados en tu cuenta.
- Pide al vendedor la escritura y las constancias de no adeudo desde el inicio.
- Usa siempre los canales oficiales de Infonavit: los trámites del Instituto son gratuitos.
Preguntas frecuentes sobre comprar con Infonavit en Cuernavaca
¿Cómo sé cuánto me presta Infonavit?
Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y CURP; ahí aparecen el monto y las condiciones vigentes.
¿Puedo comprar una casa usada en Cuernavaca con Infonavit?
Sí, siempre que la vivienda pueda escriturarse: escritura inscrita, sin gravámenes a la firma y con avalúo de una unidad de valuación autorizada.
¿Puedo sumar mi crédito Infonavit con otro?
Sí. Infonavit ofrece esquemas como Cofinavit, crédito conyugal y Unamos Créditos; revisa condiciones vigentes en su portal oficial.
¿Cuánto cuesta inscribir la hipoteca Infonavit en Morelos?
La inscripción de la hipoteca cuesta 85 UMA, $9,971.35 en 2026, además de la inscripción de la compraventa.
¿El trámite con Infonavit tiene costo?
Los trámites del Instituto son gratuitos; los costos son los de la escrituración, como ISAI, notario, registro y avalúo.
¿Te ayudamos con tu caso?
En Espacius te ayudamos a encontrar casas en Cuernavaca y Morelos que aceptan crédito Infonavit y te acompañamos en la integración del expediente y la firma. Escríbenos por WhatsApp al 777 468 9738 y con gusto lo revisamos contigo. También puedes leer más guías en nuestro blog.
Espacius Bienes Raíces · Asesoría inmobiliaria y legal en Morelos
Aviso: actualizado en octubre de 2026. Este artículo es informativo y no sustituye la asesoría de un notario o abogado. Los montos legales salen de los textos vigentes consultados en octubre de 2026 y los marcados como estimación son orientativos. Cifras de referencia; confirma con tu notario o con Espacius por WhatsApp (777 468 9738).
Foto de portada: Santeri Viinamäki, CC BY-SA 4.0.
