Si estás pensando en comprar casa con crédito, seguro has escuchado que «Banxico mantuvo la tasa» o que «podría bajarla». Aquí te lo explicamos en palabras sencillas: qué pasó, qué significa y qué te conviene hacer.
¿Qué decidió Banxico?
El Banco de México (Banxico) es el banco central del país. El 24 de septiembre de 2026 su Junta de Gobierno dejó su tasa sin cambio. En la minuta oficial publicada el 8 de octubre se lee que la Junta «decidió por unanimidad mantener el objetivo para la Tasa de Interés Interbancaria a un día en 6.50%».
No es la primera pausa. Según la lista oficial de anuncios de Banxico, la tasa llegó a 6.50 % en mayo y se quedó igual en las decisiones de junio, agosto y septiembre.
¿Qué es esa tasa, en palabras sencillas?
Piensa en la tasa de Banxico como el «precio base» del dinero. Es la tasa a la que los bancos se prestan dinero entre ellos de un día para otro. Banxico la fija y, a partir de ahí, se mueve el resto.
Cuando tú pides un crédito, el banco no te cobra solo ese precio base. Le suma lo suyo: el riesgo de que no le paguen, sus gastos, el plazo del préstamo y su ganancia. Por eso tu crédito siempre cuesta más que la tasa de Banxico.
La tasa de Banxico influye en el costo del crédito, pero no lo decide sola. Además, muchas hipotecas son a tasa fija: si ya tienes una, tu tasa no cambia aunque Banxico mueva la suya.
¿De dónde venimos?
En la misma lista oficial se ve el camino. Desde marzo de 2023 y hasta inicios de 2024, la tasa estuvo en 11.25 %. En marzo de 2024 empezaron las bajadas graduales. En febrero de 2026 estaba en 7.00 %, y después vinieron dos recortes de 0.25 puntos (en marzo y en mayo) hasta llegar al 6.50 % actual.
En pocas palabras: hoy el dinero está más barato que en 2023 y 2024.
¿Va a bajar? Lo que dice la minuta
La minuta muestra que no todos piensan igual. Un miembro de la Junta opinó que «en las siguientes decisiones se podrá evaluar una disminución puntual en la tasa de referencia». Otro, en cambio, sostuvo que «la postura monetaria debe mantenerse en los niveles actuales por un tiempo prolongado».
Es decir, un posible recorte está en la conversación, pero no hay nada decidido. Nadie puede asegurar hoy que la tasa vaya a bajar, ni que eso abarate tu hipoteca.
¿Cuándo es la próxima decisión?
De acuerdo con el calendario 2026 de Banxico, el próximo anuncio es el jueves 5 de noviembre de 2026. Los anuncios se publican a las 13:00 horas (hora de la Ciudad de México).
¿Qué significa para ti si quieres comprar casa?
Con la tasa más baja que hace un par de años, es un buen momento para comparar créditos con calma, sin decisiones apresuradas:
- Fíjate en el CAT, no solo en la mensualidad. El CAT (Costo Anual Total) junta en un solo número lo que pagas por el crédito: intereses, comisiones, gastos y seguros. Banxico lo explica en su calculadora del CAT.
- Usa el simulador de Condusef. El Simulador de Crédito Hipotecario te ayuda a responder una pregunta clave: «¿Con quién pagas menos al final del crédito?».
- Pregunta si la tasa es fija o variable. Con tasa fija sabes desde el inicio cuánto vas a pagar.
- No esperes por una promesa. Si encuentras la casa correcta y un crédito que puedes pagar, no tiene caso frenar todo por un recorte que quizá llegue o quizá no.
Te ayudamos con tu compra
En Espacius Bienes Raíces te acompañamos a elegir la casa y a revisar tus opciones de crédito con calma, para que compres con seguridad. Escríbenos por WhatsApp al 777 468 9738 y con gusto te asesoramos.
