Predial Cuernavaca y Temixco 2026: descuentos, pago en línea y constancia de no adeudo

Actualizado: octubre 2026

Tener el predial al día es sencillo y trae beneficios: descuentos por pago anticipado, menos trámites al vender y la constancia de no adeudo lista para escriturar. Aquí reunimos lo que publicaron los ayuntamientos de Cuernavaca y Temixco y lo que dice la ley estatal.

¿Cómo se calcula el predial en Morelos?

La Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos establece que la base del impuesto es el valor catastral del predio (art. 93 Ter-4). El impuesto se causa por bimestre y se paga en enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre (art. 93 Ter-6). Si pagas el año completo al inicio, tienes derecho a la reducción que fije la Ley de Ingresos de cada municipio, y los ayuntamientos pueden recibir el pago anticipado del año siguiente.

Predial Cuernavaca: descuentos 2026 y campaña 2027

• Pago anticipado del predial 2026 (octubre a diciembre de 2025): 15% de descuento para el público en general y 50% para jubilados, pensionados, personas con discapacidad y adultos mayores de 65 años, en un solo inmueble (boletín del Ayuntamiento de Cuernavaca).
• Enero y febrero de 2026: 15% en enero y 10% en febrero para el público en general, y 50% para los grupos prioritarios (boletín del 12 de enero de 2026).
• Ponerse al corriente: el Cabildo aprobó estímulos en multas y recargos de hasta 70% (90% para adultos mayores) hasta el 30 de junio de 2026, y después de hasta 60% (80% para mayores de 65 años y personas con discapacidad) del 1 de julio al 30 de septiembre de 2026 (acuerdo publicado en el Marco Jurídico de Morelos).
• Campaña de pago anticipado 2027: arrancó el 1 de octubre de 2026 y dura octubre, noviembre y diciembre, con hasta 15% de descuento general y 50% para grupos prioritarios, según La Jornada Morelos. Además, quien paga puede votar en qué obras se invierte hasta 40% de lo recaudado en su región catastral.

Cómo pagar: en línea desde cuernavaca.gob.mx, con cita en citas.cuernavaca.gob.mx o en las cajas de la Tesorería. En la sección de impuestos municipales también encuentras la impresión de recibos y la constancia de no adeudo.

Predial Temixco: pago en línea y descuentos

Temixco tiene un portal de pago en línea que te lleva al sistema Webpred de la Tesorería, donde se paga el predial y las órdenes de pago (atención al contribuyente: 777 362 1830, ext. 2062). Como referencia, en su campaña 2025 el Ayuntamiento ofreció 15% de descuento en enero, 12% en febrero y 10% en marzo, y 50% a personas de 65 años o más y con discapacidad, presentando INE y siendo titular del inmueble. Los porcentajes se anuncian cada año, así que revisa la campaña vigente en temixco.gob.mx antes de pagar. Si estás pensando en mudarte, lee nuestra guía para vivir en Temixco.

¿Por qué el predial importa al vender o escriturar?

El artículo 93 Ter-11 de la Ley General de Hacienda Municipal indica que el notario no puede autorizar en definitiva una escritura sin el certificado de no adeudo del predial y el recibo del bimestre en curso. Para expedir ese certificado, el predio debe estar al corriente y su valor catastral no debe tener más de dos años de antigüedad (art. 93 Ter-9). Por eso, si vas a vender, ponerte al día con anticipación agiliza todo; revisa la lista de documentos para vender una casa.

¿Tienes una construcción sin registrar?

La ley premia la regularización voluntaria: si tú solicitas el empadronamiento y declaras el valor del predio o de la construcción antes de que la autoridad te lo requiera, el municipio determina lo omitido hasta por cinco años sin multas ni recargos (art. 93 Ter-10).

Preguntas frecuentes sobre el predial en Cuernavaca y Temixco

¿Cuánto descuento hay en el predial de Cuernavaca?

En la campaña de pago anticipado 2027 (octubre a diciembre de 2026) se reporta hasta 15% para el público en general y 50% para jubilados, pensionados, personas con discapacidad y mayores de 65 años.

¿Dónde pago el predial de Temixco en línea?

En temixco.gob.mx/pago-en-linea, que te dirige al portal Webpred de la Tesorería municipal.

¿Cada cuándo se paga el predial en Morelos?

Se causa por bimestre y se paga en enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre, aunque puedes pagar el año completo con descuento (art. 93 Ter-6 de la Ley General de Hacienda Municipal).

¿Por qué el notario pide la constancia de no adeudo del predial?

Porque la ley le prohíbe autorizar en definitiva una escritura sin el certificado de no adeudo y el recibo del bimestre en curso (art. 93 Ter-11).

¿Puedo regularizar una construcción sin multas?

Sí. Si solicitas el empadronamiento voluntariamente, el municipio cobra lo omitido hasta cinco años atrás sin multas ni recargos (art. 93 Ter-10).

¿Te ayudamos con tu caso?

Si vas a vender o comprar en Cuernavaca o Temixco, en Espacius te ayudamos a revisar que predial, agua y catastro estén en orden antes de ir a la notaría. Escríbenos por WhatsApp al 777 468 9738 y con gusto lo revisamos contigo. También puedes leer más guías en nuestro blog.

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Aviso: actualizado en octubre de 2026. Este artículo es informativo y no sustituye la asesoría de un notario o abogado. Los montos legales salen de los textos vigentes consultados en octubre de 2026 y los marcados como estimación son orientativos. Cifras de referencia; confirma con tu notario o con Espacius por WhatsApp (777 468 9738).

Foto de portada: Zara Molinar, CC BY-SA 4.0.