Vende tu casa en Cuernavaca y Morelos
Difundimos tu propiedad donde están los compradores, filtramos a los interesados y te acompañamos con el trámite legal hasta la firma ante notario.
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Difusión en Google
Tu casa con su propia ficha en nuestro sitio, preparada para aparecer cuando alguien busca casas en tu zona.
Redes sociales y campañas de Meta
Publicaciones en nuestras redes y anuncios en Facebook e Instagram dirigidos a quienes buscan casa en Morelos.
Fotos y ficha profesional
Fotografías que destacan los puntos fuertes de tu inmueble y una ficha completa con precio, medidas y características.
Filtro de compradores
Hablamos primero con cada interesado: forma de pago, presupuesto y tiempos. Solo agendamos visitas con compradores reales.
Apoyo legal
Revisamos tu documentación antes de publicar y te acompañamos con el contrato, el notario y la escritura.
Así vendemos tu casa, en 5 pasos
- Registra tu propiedadEn el formulario o por WhatsApp. Te contactamos para conocerla.
- Revisión y precioRevisamos tus documentos y te damos una opinión de valor con ventas comparables de la zona.
- Fotos, ficha y contratoHacemos las fotos y la ficha, y firmamos el contrato de promoción (con contrato de exclusividad o sin él).
- Difusión y visitasPublicamos y anunciamos tu casa; solo llevamos a visitarla a compradores filtrados.
- Negociación y firmaTe acompañamos en la oferta, el contrato y la firma de la escritura ante notario.
Honorarios claros
Más IVA. Se pagan al cierre de la operación. Si la casa no se vende, no pagas comisión. La exclusividad solo existe si firmas el contrato de exclusividad. Términos para propietarios
Documentos para vender
- Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Identificación oficial vigente, CURP y constancia de situación fiscal
- Boleta predial y recibo de agua al corriente
- Acta de matrimonio, si estás casado por bienes mancomunados
- Constancia de no adeudo de mantenimiento, si es condominio
- Estado de cuenta o carta de saldo, si la casa tiene crédito
Preguntas frecuentes de vendedores
¿Cuánto tarda en venderse una casa?
Depende sobre todo del precio, la zona y de que los papeles estén en orden. Una casa con precio de mercado y documentación completa suele venderse en unos meses; si sale por encima del mercado, puede tardar mucho más. Por eso, antes de publicarla te damos una opinión de valor basada en ventas comparables de la zona.
¿Quién paga el ISR al vender una casa?
El vendedor. El notario lo calcula y lo retiene el día de la firma. Si la casa es tu casa habitación, la venta puede estar exenta hasta por 700,000 UDIS, siempre que acredites ante el notario que la habitaste y no hayas vendido otra casa habitación con esta exención en los tres años anteriores; lo que exceda ese límite sí paga. Tu notario confirma el monto exacto.
¿Qué documentos necesito para vender mi casa?
Escritura inscrita en el Registro Público, identificación oficial vigente, CURP y constancia de situación fiscal, boleta predial y recibo de agua al corriente y, si estás casado por bienes mancomunados, el acta de matrimonio y la firma de tu cónyuge. En condominio se pide también la constancia de no adeudo de mantenimiento, y si la casa tiene crédito, el estado de cuenta o carta de saldo.
¿Me cobran si mi casa no se vende?
No. Nuestros honorarios se pagan solo al cierre de la venta: 5 % con contrato de exclusividad o 6 % sin exclusividad, más IVA. Si la casa no se vende, no pagas comisión.
¿Puedo vender mi casa si todavía tiene crédito Infonavit o bancario?
Sí. Lo más común es que con el pago del comprador se liquide primero el saldo del crédito y después el notario tramite la cancelación de la hipoteca. Solo necesitas pedir a tu institución el estado de cuenta o la carta de saldo para saber cuánto se debe.
¿Listo para vender tu casa?
Regístrala en minutos o escríbenos y te asesoramos sin compromiso.